Сергей РОССВЕТ Рощупкин
Контакты
г. ОдессаОдесская обл.

Комментарии

Сергей РОССВЕТ Рощупкин продолжает дискуссию по статье
22 августа 2016, 13:28
В каждый город нужен мессия-спаситель. -)))) Потешили коллега -)))
Проект AnUkraine (an-ua.com) Призыв к профессиональному сообществу Херсонщины.
20 августа 2016, 12:38
104
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Зачем рынку недвижимости Херсона нужен такой продукт?

И что может получить сообщество Херсона при массовом использовании.
Все начинается с мечты) И мысль материальна. Нужно, чтоб они совпадали - мысль и мечта)) Те если мечтаете о 120 ,то и мыслите на 120 , а не на 80)
И все получиться.
С заработком -аналогично)))
Спасибо , что услышали меня - я говорю о смене стратегий.
Как именно - описано в бизнес модели С П П. и я это пропагандирую на собственном примере и примере нашего АН. И нас w;t тысячи. Ест начал проводить системную политику на очищение клубов С П П от примкнуышиз по иным соображениям , кроме шести принципов. В сентябре закончим.
Членами клубов будут только профессионалы, поддерживающие шесть принципов С П П. Ест их поддержит всеми средствами и способами.
Выделит шевронами С П П .
А мониторить состав клубов будет все сообщество профессионалов плюс клиенты.
СПАСИБО ВЯЧЕСЛАВ
29 августа 2016, 09:07
ЛИЧНОСТЬ -для всех хорошим не бывает)
29 августа 2016, 09:09
"Хороший/плохой" - неприменимые термины для личности, взявшей на себя ответственность. Или профессионал, или нет.
"Назвался груздем- полезай в корзину" ((R) Народ).
29 августа 2016, 23:45
Сергей РОССВЕТ Рощупкин продолжает дискуссию по статье
22 августа 2016, 13:20
Ирина Ваши дела за 2 года управления клубом СПП уже "наговорили о себе". Поэтому дайте поработать тем кто умеет делать дело. Ничего личного -))
Проект AnUkraine (an-ua.com) Призыв к профессиональному сообществу Херсонщины.
20 августа 2016, 12:38
104
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Зачем рынку недвижимости Херсона нужен такой продукт?

И что может получить сообщество Херсона при массовом использовании.
Все начинается с мечты) И мысль материальна. Нужно, чтоб они совпадали - мысль и мечта)) Те если мечтаете о 120 ,то и мыслите на 120 , а не на 80)
И все получиться.
С заработком -аналогично)))
Спасибо , что услышали меня - я говорю о смене стратегий.
Как именно - описано в бизнес модели С П П. и я это пропагандирую на собственном примере и примере нашего АН. И нас w;t тысячи. Ест начал проводить системную политику на очищение клубов С П П от примкнуышиз по иным соображениям , кроме шести принципов. В сентябре закончим.
Членами клубов будут только профессионалы, поддерживающие шесть принципов С П П. Ест их поддержит всеми средствами и способами.
Выделит шевронами С П П .
А мониторить состав клубов будет все сообщество профессионалов плюс клиенты.
СПАСИБО ВЯЧЕСЛАВ
29 августа 2016, 09:07
ЛИЧНОСТЬ -для всех хорошим не бывает)
29 августа 2016, 09:09
"Хороший/плохой" - неприменимые термины для личности, взявшей на себя ответственность. Или профессионал, или нет.
"Назвался груздем- полезай в корзину" ((R) Народ).
29 августа 2016, 23:45
Сергей РОССВЕТ Рощупкин продолжает дискуссию по статье
22 августа 2016, 13:12
Спасибо за помощь в развитии проекта Вячеслав. ;-) Вы очень помогли, без Вас бы мы не справились! -))))
Проект AnUkraine (an-ua.com) Призыв к профессиональному сообществу Херсонщины.
20 августа 2016, 12:38
104
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Зачем рынку недвижимости Херсона нужен такой продукт?

И что может получить сообщество Херсона при массовом использовании.
Все начинается с мечты) И мысль материальна. Нужно, чтоб они совпадали - мысль и мечта)) Те если мечтаете о 120 ,то и мыслите на 120 , а не на 80)
И все получиться.
С заработком -аналогично)))
Спасибо , что услышали меня - я говорю о смене стратегий.
Как именно - описано в бизнес модели С П П. и я это пропагандирую на собственном примере и примере нашего АН. И нас w;t тысячи. Ест начал проводить системную политику на очищение клубов С П П от примкнуышиз по иным соображениям , кроме шести принципов. В сентябре закончим.
Членами клубов будут только профессионалы, поддерживающие шесть принципов С П П. Ест их поддержит всеми средствами и способами.
Выделит шевронами С П П .
А мониторить состав клубов будет все сообщество профессионалов плюс клиенты.
СПАСИБО ВЯЧЕСЛАВ
29 августа 2016, 09:07
ЛИЧНОСТЬ -для всех хорошим не бывает)
29 августа 2016, 09:09
"Хороший/плохой" - неприменимые термины для личности, взявшей на себя ответственность. Или профессионал, или нет.
"Назвался груздем- полезай в корзину" ((R) Народ).
29 августа 2016, 23:45
21 августа 2016, 11:08
Спасибо коллеги, за Ваши мнения....
Иван.
Эта статья написана по Херсонскому региону ;-) (спасибо за предоставленную возможность), и в Херсоне отличный портал с великолепным инструментарием на предложение использовать как базовую площадку натыкается на возгласы "оттуда нет звонков". С ОГБ в принципе нет звонков от клиентов!!! Звонят ПАРТНЕРЫ!!!!! Эта статья об уровне доверия в одном регионе, эта статья об уровнее кооперации людей в одном городе. Это намек, на то что рано говорить об общей консолидации в стране, когда нет понимания что мы строим "в своем доме".
Анна.
Хочется подчеркнуть что проект АНУ в одном из городов Украины смог сделать серьезное дело - объединить проф. сообщество. Насколько он крут - это субьективные понятия не сравниваю проекты, сравнивал что получилось сделать благодаря проектам в городе. Касательно голословных утверждений - цифры никогда не были голословными утверждениями и Вы Анна прекрасно знаете что порядка 50 (\70) компаний в Одессе активно (\в списке) используют этот продукт, а это около 2000 агентов. Насколько это голословно Вам решать. Я еще раз хочу подчеркнуть, что не предлагаю панацею, я поделился мыслью о том что видимо в Херсоне была системная ошибка (разделяй и властвуй) - возможно люди уже способны жить по принципу объединяй и приумножай!!!
Касательно помню-непомню, я Вам в личной беседе напомню -)))
Ирина, Вам спасибо за мнение из чувства уважения к Вам не стану отвечать на Ваш пост. ;-)
Проект AnUkraine (an-ua.com) Призыв к профессиональному сообществу Херсонщины.
20 августа 2016, 12:38
104
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Зачем рынку недвижимости Херсона нужен такой продукт?

И что может получить сообщество Херсона при массовом использовании.
Все начинается с мечты) И мысль материальна. Нужно, чтоб они совпадали - мысль и мечта)) Те если мечтаете о 120 ,то и мыслите на 120 , а не на 80)
И все получиться.
С заработком -аналогично)))
Спасибо , что услышали меня - я говорю о смене стратегий.
Как именно - описано в бизнес модели С П П. и я это пропагандирую на собственном примере и примере нашего АН. И нас w;t тысячи. Ест начал проводить системную политику на очищение клубов С П П от примкнуышиз по иным соображениям , кроме шести принципов. В сентябре закончим.
Членами клубов будут только профессионалы, поддерживающие шесть принципов С П П. Ест их поддержит всеми средствами и способами.
Выделит шевронами С П П .
А мониторить состав клубов будет все сообщество профессионалов плюс клиенты.
СПАСИБО ВЯЧЕСЛАВ
29 августа 2016, 09:07
ЛИЧНОСТЬ -для всех хорошим не бывает)
29 августа 2016, 09:09
"Хороший/плохой" - неприменимые термины для личности, взявшей на себя ответственность. Или профессионал, или нет.
"Назвался груздем- полезай в корзину" ((R) Народ).
29 августа 2016, 23:45
31 мая 2016, 18:33 Нравится
В моем понимании есть две вещи между которыми нельзя ставить "или". Нельзя выбрать кого ты больше любишь маму или папу (я говорю про нормальных родителей), и только при взаимодействии риэлторов обязательно нужно выяснить кто круче и у кого правильнее модель. Мы встречаемся на конференциях и создаем их по одной простой причине: " Нас что-то не устраивает". Тем кого все устраивает не нужно доказывать, что правильнее, и что выгоднее - это вопрос потребностей и мотивации человека. Меня мотивирует профессиональное сообщество которому я могу доверять и понятно работать. В Херсоне этого пока нет, но существует тенденция и запрос к изменениям. Понимание что пора что-то менять уже пришло, а вариант который есть навиду "политически" неподходит. Время лечит... Главное продолжать путь. Как пел Фредди Меркюри "Шоу должно продолжаться". До встречи на конференции, друзья :-)))
Битвы СПП с ЭТАЖАМИ не будет? (видео)
30 мая 2016, 14:50
223
Рубрика: Недвижимость Украины
Анонc:
Одним из наиболее обсуждаемых риэлторами вопросов рынка недвижимости сегодня является так называемая «битва бизнес-моделей». Со времен «баттла» Артура Оганесяна и Ильдара Хусаинова, данная тема стала еще более актуальной и главред Est!Медиа решил поговорить с Иваном Змейчуком о том, кто по его мнению выйдет победителем из этой схватки — СПП или ЭТАЖИ. Но разговор пошел в несколько ином ключе...
Поделиться Нравится
Сергею РОССВЕТУ РощупкинуАлексею Редину и еще 2 пользователям это нравится
Люблю мир )
31 мая 2016, 10:20 нравится
НЕО : "Я знаю, вы меня слышите. Я чувствую вас. Я знаю, вы боитесь. Боитесь нас. Боитесь перемен. Я не знаю будущего. Я не стану предсказывать, чем все кончится. Я скажу лишь, с чего начнется. Сейчас я повешу трубку и потом покажу людям то, что вы хотели скрыть. Я покажу им мир… без вас. Мир без диктата и запретов, мир без границ. Мир… где возможно все. Что будет дальше — решать нам."
Одесса три года доказывает всем что синергия технологий - это не только возможно, но и очень полезно! Нас уже больше чем двое, пусть и другие пока еще находятся в тени :)
31 мая 2016, 11:50 нравится
Согласен, что войны нет потому, что как минимум одна сторона не желает воевать.Партнерство есть и конкуренция есть не всегда честная и чистая но, что вы хотите-это бизнес территория хищников. Существовать вместе и приносить пользу могут обе системы кто лучше покажет время, а ответ дадут клиенты. Всем только удачи.
1 июня 2016, 23:17
30 июля 2013, 07:00 Нравится
АААААххреееееенееееелииииииии!!!!!
Марго, спасибо за структурирование неофициальной информации. -)))))
Оценка недвижимости после 1 августа 2013 года: свежая информация из неофициальных источников
30 июля 2013, 01:38
10973
Рубрика: Законодательство
Анонc:
Спешу поделиться неофициальной информацией о нововведениях в оценке недвижимости для налогообложения при продаже с 1 августа 2013 года.
Поделиться Нравится
"Национальное Риелторское Бюро" #nrbodessaИвану Змейчуку и еще 9 пользователям это нравится
Да, сегодня Кабмин принял решение перенести все изменения на 1 ноября 2013 года. http://ru.golos.ua/social_problem/13_08_01_kabmin_otlojil_na_tri_mesyatsa_novyie_pravila_otsenki_imuschestva
Сколько испорченных нервов и лишней суеты! Ну неужели не могли это решение принять хотя бы за несколько дней до вступления в силу закона? А то какой-то бред - вступил в силу, несколько часов поработал - и отложили...
1 августа 2013, 15:05 нравится
То просто Лукаш не успела свою недвижимость переоформить, вот и вышла с инициативой о переносе! :)))
1 августа 2013, 15:41 нравится
Андрей, зачем тайну открываешь. Теперь СМИ будет знать правду
1 августа 2013, 20:06
14 апреля 2013, 20:36 Нравится
Жадный платит дважды, глупый - трижды, а лох - пожизни....... -))
Отдайте мне Вашего покупателя!
14 апреля 2013, 20:02
743
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Почему на вашу квартиру нашелся покупатель, а на мою квартиру покупателя нет?
Поделиться Нравится
Юридическая фирма "Барристер"Роману Субботе и еще 3 пользователям это нравится
Лен, отличный пример, как важно заключить договор на услуги и тогда продажа или покупка обязательно состоится. Какой урок здесь был показан не правильному продавцу? Я думаю всем грамотным людям понятно, не надо экономить на риэлторских услугах. Так как в этом случае, мнимая экономия обходится потерей более серьезной, т.е. не продажей квартиры
14 апреля 2013, 20:54
весело))

но удивляет позиция автора. Владея такой информацией по психологическому портрету этой дамы и базой актуальных покупателей на аналогичную квартиру он просто... развернулся и пошел заниматься другими делами

этакое пособие как не надо предлагать и реализовывать свои услуги...

а по теме согласен: скупой=глупый
14 апреля 2013, 23:14
На самом деле, в статье есть ответ на этот вопрос. Все покупатели, заходившие по рекламе эксклюзивной квартиры, знали, что они не платят комиссионные. Также никто из них, по-видимому, не перешел в разряд "клиента", т.е. не согласился заключить договор на оказание услуг по поиску объекта. Более того, дама Тамара не только не захотела подписать договор с оплатой риэлтору, но и проявила себя непорядочно по отношению к тем, кто уже приводил покупателей, т.е. пыталась договориться за их спиной.
15 апреля 2013, 16:05
29 марта 2013, 22:04 Нравится
Мне кажется лидерам общественных организаций нужно брать пример, с таких Партнеров как Елена! А то у них все плохо и все пропало. Ребята - отдайте деньги в страну, "потратьте их на свою экономику и она заработает". (Как говорил герой фильма Уолл-стрит-деньги не спят). Я кстати держу деньги в Донецком банке, а не на Кипре (ближайшие несколько лет - это намного стабильнее -))))) )
"Не прячьте Ваши денежки по Банкам и углам"
29 марта 2013, 21:10
923
Рубрика: Финансы, кредиты, ипотека
Анонc:
В мировом сообществе истерия: рухнула тихая налоговая гавань.
Поделиться Нравится
Роману СубботеНаталии Кузьминовой и еще 6 пользователям это нравится
вы забыли добавить, что 2ку на Андреевском купили в 2004 году))) за 2000 полгода пустая простояла 3ка 100кв.м на Богомольца, прямо напротив МВД.
у меня знакомый купил в 2001 гостинку за 6000, сейчас сдает за экв. 300 чистыми, так у него доходность 60% годовых))))))))))))
4 апреля 2013, 12:21
СПП-Донецк
Уважаемый Антон, статья к Вам не относится. Вы можете продолжать хранить Ваши деньги на счетах в зарубежных банках))
4 апреля 2013, 13:32 нравится
к сожалению, я этого сделать не могу по нескольким причинам: у меня не те суммы, в зарубежных банках рента с капитала, можно считать, что отсутствует, и в целом я согласен с автором колонки в том, что недвижимость в украинских миллионниках не самое плохое вложение и с не самой плохой доходностью.
но доходность эта в среднем (жилая недвижимость в Киеве) 8%, а после вычета налогов и амортизации 6-7%, что в целом и ожидаемо и приемлемо. возможна, вероятно, при определенном везении(!), доходность 12(10)% чистыми, но это относится скорее к исключениям.
естественно, доходность нужно считать с текущей(!) ликвидности, а не с цен приобретения при царе Горохе.
4 апреля 2013, 13:52
17 марта 2013, 19:14
Как говорил мой учитель истории "с чувством, с толком, с расстановкой" -)) Получилось очень информативно, живо и действительно качественно! Спасибо Максим.
ПС Поздравляю с новой исторической фамилией -))
Смотреть онлайн первый модуль вебинара "Риэлтор-переговорщик"
16 марта 2013, 16:54
788
Рубрика: Профмастерство.Конференции
Анонc:
Смотреть онлайн первый модуль вебинара "Риэлтор-переговорщик"
Поделиться Нравится
Сергею ХрыкинуРоману Субботе и еще 7 пользователям это нравится
20 января 2013, 20:33
Юрий, если можно уточните, 2400грн +200грн обошлось все переоформление? Первичная регистрация с гос.пошлинами, оформление "правочина" и регистрация на покупателя?
Новая технология работы риэлтора без БТИ
19 января 2013, 22:27
1767
Рубрика: Практика
Анонc:
Хочу поделиться первым опытом в работе по оформлению договора купли-продажи в Новом Году
Поделиться Нравится
Юридическая фирма "Барристер""Национальное Риелторское Бюро" #nrbodessa и еще 5 пользователям это нравится
Нет, не до сделки. А во время сделки, вначале. А потом проверка арестов и т.д. И что самое интересное в конце проверка покупателя после регистрации, не понятно зачем. Даже нотариус не ответил зачем?
20 января 2013, 18:11 нравится
Низкий поклон. Очень интересная информация! Спасибо!
20 января 2013, 18:49
Сергей повторюсь "Стоимость нотариуса 2400рн без пошлин и пенсионого фонда, плюс расходы около 200 грн на еще какие-то заходы в реестры. " Эта стоимость включает все извлечения из всех реестров и насколько я понимаю правочин уже не нужен
20 января 2013, 20:50 нравится
12 октября 2012, 19:51
Все "Разумовичи", просто "умнички". Есть на кого ровняться. Спасибо Вам за опыт и за Ваше благое дело.
Вчера произошло практически историческое событие...
12 октября 2012, 11:57
791
Рубрика: Профмастерство.Конференции
Анонc:
В 18 часов по киевскому времени прошло первое занятие в первой виртуальной «Школе агента» - уникальном для риэлторского сообщества проекте
Поделиться Нравится
Бюро Недвижимости "100Домов"Тамаре Осауле и еще 4 пользователям это нравится
Поздравляю А. Разумовича и весь его профессиональній коллектив с открытием первой виртуальной "Школы агента". Желаю всем удачи и процветания в этом направлении деятельности.
12 октября 2012, 16:15
Большое спасибо!!!

будем продолжать)))
12 октября 2012, 17:44
Сергей, Вы правы, они большие молодцы.

Кстати, и Вам большое спасибо, как нашему постоянному слушателю)))
12 октября 2012, 19:56 нравится
5 июля 2012, 08:42 Нравится
Максим Огромное спасибо за ссылку (давно искал-))), после МК Артура Павловича (Евпатория 2012) не смог найти у себя в домашнем торренте, а качать из нета....... просто "невозможно". Еще раз спасибо. И кстати второе впечатление о Вас позитивное(лично у меня конечно).
Сделка на миллион. Реалити-шоу о топ-риэлторах. Самая полная в рунете версия 2 и 3 сезонов
4 июля 2012, 13:50
8935
Рубрика: Риэлторам
Анонc:
Будет полезно и новичками и профи и особенно членам Клубов СПП.
Поделиться Нравится
Денису БахаревуНаталье Петренчук и еще 5 пользователям это нравится
Максим, спасибо за ссылку! Пересмотрела на одном дыхании, мне понравилось. По другому посмотрела на свою работу -есть чему поучиться! ;-)))
9 июля 2012, 06:50
Очень классные ребята... умеют продавать:)))
20 октября 2012, 10:39
Никто Риелтор
вконтакте в моей группе есть почти все сезоны, но на русском только 2 и 3 сезон.
http://vk.com/kyivrealestate
3 ноября 2013, 13:43 нравится
24 июня 2012, 09:24 Нравится
Мужики! А что значит женщины...... И здесь оказались впереди нас, пока мы сомневаемся они берут и делают историю! Девочки, умницы так держать -)))
Первая сделка в СПП
23 июня 2012, 11:33
1026
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Ура! Свершилось!
Поделиться Нравится
Наталии КузьминовойЮридическая фирма "Барристер" и еще 8 пользователям это нравится
тогда додумываем)
24 июня 2012, 07:09 нравится
Спасибо от нас с Маргаритой всем за Ваши отзывы и поздравления! Честно - очень приятно. Но главное, почему я решила, так сказать, обнародовать "конфиденциальность" сделки - это сделать посыл всем членам СПП и им сочуствующим. Надеюсь, заряд хорошего настроения получен?!
ССП РУЛИТ!!!!
24 июня 2012, 10:52 нравится
Елена и Маргарита примите и мои искренние поздравления ! Это здорово, когда совместная работа даёт свои плоды! Плоды вкусные, спелые и сочные !
25 июня 2012, 08:53 нравится
5 января 2012, 13:11 Нравится
Так вроде бы с лета должен был вступать???
С 01-01-2012 вступает в силу налог на жилые дома и квартиры
5 января 2012, 12:44
676
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Так, в соответствии со статьей 256 Налогового кодекса вступает силу налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.
Поделиться Нравится
Ассоциация специалистов недвижимости УкраиныМаргарите Погосбековой это нравится
Раздел Налогового кодекса, в котором есть статья 256 называется "РЕНТНА ПЛАТА ЗА НАФТУ, ПРИРОДНИЙ ГАЗ І ГАЗОВИЙ КОНДЕНСАТ, ЩО ВИДОБУВАЮТЬСЯ В УКРАЇНІ" http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page30

А где про налог на недвижимость? И какова минимальная площадь, с которой возникает налогообложение?
5 января 2012, 14:33 нравится
Нашла - статья 265!
5 января 2012, 14:38 нравится
Да, согласно изменениям, внесённым Законом Украины от 07.07.2011 г. № 3609, ст. 265 НКУ вступает в силу с 01 июля 2012 года,
5 января 2012, 16:00
10 ноября 2011, 15:37 Нравится
Точно красавица, только не просто!!!! А еще и пионер-ка, активистка, и как мне известно Хороший, открытый человек! Обнимаем и целуем в щечку.
Поздравляем с Днем рождения, Наталья Валерьевна!
9 ноября 2011, 11:32
1445
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
Поздравляем коммерческого директора РК "Парад недвижимости" Наталью Валерьевну с Днем рождения!
Поделиться Нравится
Юридическая фирма "Барристер"Клуб Est! и еще 2 пользователям это нравится
Ура имениннице!!!!!
9 ноября 2011, 11:53 нравится
Приятно, черт возьми, когда у тебя хороший коллектив!
9 ноября 2011, 13:58 нравится
Служба поддержки
Общение